Ходят слухи о дешевой недвижимости в Детройте. Давайте узнаем, как на самом деле обстоят дела: как же выглядят эти дома за 500$, как происходит продажа и стоит ли их покупать.

Есть, конечно, немало правдивых историй и небылиц о покупке домов и за 10$, но есть весьма реальные и долговременные последствия инвестирования денег в недвижимость - особенно в Детройте. Оказывается, здесь действительно можно купить дом за 500$, но въехать в него сразу не удастся - придется все же его отремонтировать, но в итоге у вас будет дом, стоимость которого будет превышать 30000$! А вот все "за" и "против" покупки:

1. Дом за 500$ на самом деле не стоит 500$

Не все так просто. Не получится отдать 500$ и сразу поселиться в доме. В лучшем случае вам придется вложить в ремонт 10000$, в худшем случае придется делать капитальный ремонт и закрывать неоплаченные счета прежних хозяев.

2. Государственные учреждения проводят аукционы недвижимости

Самые известные аукционы недвижимости - Wayne County Tax и Detroit Land Bank. Wayne County Tax Auction проводится казначейством округа, которое только в прошлом году продало 24000 объектов частной собственности, а минимальная ставка была 500$. Detroit Land Bank проводит 3 аукциона ежедневно, минимальная ставка - 1000$.

3.Дома выставляют на аукцион, когда собственник не платит налог на недвижимость или ипотеку в установленный период времени

В основном, в начальную стоимость дома на аукционе включены залоги и налоги на эту собственность. Если же дом никто не покупает, то его либо повторно выставляют на аукцион, где цены начинаются от 500$, либо его передают в Detroit Land Bank, где его стартовая цена составит 1000$.

4. Дом может быть изъят за неуплату налогов, которых у собственника даже не было

Малообеспеченные собственники жилья зачастую имеют право на получение налоговых льгот, но об этом не все знают, да и оформление требует много времени. Эта ситуация, известная как асимметричная информация,заключается в том, что более богатым и образованным жителям проще получить эти заложенные дома, чем владельцам этих домов остаться при своей собственности.

5. В зависимости аукциона, вы можете купить дом, в котором прописаны люди

И вы становитесь не просто владельцем дома, но и арендодателем. Вы можете сдавать этим людям комнаты или же выселить их.

6. До покупки стоит съездить и посмотреть дом

Нет лучшего способа оценить состояние дома, чем увидеть его.

7. Даже если дом пустует и вы купили его, сразу въехать не получится