Обычно дома находятся в плачевном состоянии: отсутствуют двери, окна, дыры в крышах, а сантехнику вообще украли.
8. Если вы покупаете дом у Detroit Land Bank, то у вас есть шесть месяцев, чтобы поселиться в нем
Detroit Land Bank заинтересован не просто в продаже недвижимости, и представители этого банка ищут не просто инвесторов, арендодателей и спекулянтов, а новых хозяев для домов, которые отремонтируют их и облагородят.
9. Детройт - не место для легкого вложения инвестиций в собственность
Многие аукционы проходят в режиме online, и покупатели приобретают дома, даже не увидев их воочию, что приводит к плачевным последствиям: люди по несколько лет не могут завершить ремонт покупки или же перепродать ее.
10. Продажа арендодателям и инвесторам не приветствуется
Land Bank не продает одному лицу несколько домов, а продажа каждого дома осуществляется только при условии, что покупатель отремонтирует дом и поселится в нем.
11. Потребуются время и деньги на ремонт
Ремонт в Детройте стоит примерно $75–$100 за квадратный фут, и это не говоря уже о кровле и фундаменте. Немного сэкономить удастся лишь в том случае, если вы сможете сами сделать ремонт.
12. Даже в плохих домах есть архитектурные детали, которые стоит отреставрировать
В Детройте так много заброшенных архитектурных чудес. В этих домах может не быть сантехники и системы отопления, но есть классические архитектурные детали, красивые камины и кладка.
13. Опасные работы доверьте профессионалам
Электромонтажные и кровельные работы стоит доверить профессионалам.
14. Вы можете случайно купить дом на аукционе
Одно случайное нажатие кнопки во время аукциона в режиме online, и вы уже стали владельцем дома.
15. Если вы готовы потратить время и деньги, то ваши старания окупятся и вы станете владельцем прекрасного дома
Так, у Detroit Land Bank был куплен дом за 10500$, новый владелец вложил в его ремонт еще 41000$, а реальная стоимость такого особняка уже составляет 86499$!